Bureaux à vendre 1 996 m² non-divisibles
37-39 RUE SAINT SEBASTIEN
75011 PARIS 11
Situé au cœur du 11ème arrondissement de Paris, entre République et Bastille, découvrez à l'acquisition avec LEASEO un vaste plateau de bureaux en rez-de-chaussée d'une superficie d'environ 2 000m². Implanté dans un immeuble en copropriété, cet espace bénéficie du classement ERP de type 3, offrant ainsi une accessibilité et une conformité adaptées à l'accueil du public.
Prestations & services
- Open-space, flexibilité
- Une surface rare à usage commercial offrant une grande flexibilité d'aménagement, adaptée à divers types d'activités - les locaux ont été entièrement curés et désamiantés
- Configuration actuelle en salles de formation et salles de réunion avec bureaux, cafétéria et réserves
- Des locaux lumineux bénéficiant d'un double accès indépendant, rue Saint-Sébastien et passage Saint-Sébastien (4 entrées possibles)
- Classement ERP 3 - capacité d'accueil 550 personnes
- Verrières rénovées offrant une belle luminosité naturelle
- Chauffage collectif
- La hauteur-sous-plafond est supérieure à 3,60 mètres
- Accès PMR
- Local vélos
- 5 emplacements de parkings inclus dans le prix de vente
- Possibiltié d'acquérir les locaux en état neuf pour un prix de vente à 9 900
Conditions juridiques et financières
- Taxe foncière : 23.5 € HT /m²/an
- Fiscalité : droits d'enregistrement
-
Prix de vente : 15 868 200 €
Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 6 % TTC - Prix hors honoraires : 14 970 000 € HD
Tableaux de surfaces
| Etage | Batiment | Surface | Prix * | Charges ** | Disponibilité | Régime fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Rez de chaussée | 1 996 m² | 7 500 € | 19 € | Immédiate | droits d'enregistrement |
* EN € /m²
** Provision pour charges € HT /m² /an
Parkings
| Type | Nombre | Prix* |
|---|---|---|
| Intérieur | 5 |
** En € /unité
Infos marché bureaux
- 516 €
- Loyer moyen
- 275 €
- Loyer bas
- 501 €
- Loyer médian
- 800 €
- Loyer haut
Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.
Plus d'informations sur le marché de PARIS 11Transports
37-39 RUE SAINT SEBASTIEN
75011 PARIS
- 1 996 m² non-divisibles
- Prix : 14 970 000 € HD
Réf : 26359
Votre interlocuteur
Virginie DAMOIS










